Что такое смарт-квартира в оригинале
Смарт-квартира (от английского smart — умный, интеллектуальный, сообразительный) — это современная и новая для Украины концепция в жилищном строительстве. Её суть состоит в оптимальном использовании всей доступной полезной площади жилья и в эффективном расположении функциональных зон, требуемых для удобного проживания всех жителей квартиры в целом, и любого из их числа по отдельности.
Главная цель направления SMART — это абсолютное отсутствие бесполезных квадратных метров, которые отображались бы на цене жилья, однако оставались бы неиспользуемыми и бесполезными для жильцов.
В смарт-квартирах размещение функциональных зон, планировка, расположение мебели и оформление интерьера изначально запланированы так, чтобы по максимуму было задействовано полностью всё пространство квартиры.
Базовые принципы концепции SMART
- В таких квартирах нет коридоров и прочих бесполезных помещений. Именно благодаря методу полезного использования каждого метра площади, функциональная эффективность планировок смарт-квартир в основном на 40% выше, нежели у типовых планировок квартир.
- Столовая, кухня и гостиная, составляют одно многофункциональное пространство, которое называется Living Area (Жилая Площадь). Такая многофункциональная жилая зона удовлетворяет все нужды жильцов в совместном времяпровождении: здесь вы можете как куховарить, так и принимать пищу целой семьей, проводить время совместно.
- Непременное условие, чтобы была хотя бы одна отдельная спальная комната. Концепция SMART принципиальна в том, что без отдельной спальни, невозможно в полном объеме реализовать потребность человека в полноценном сне.
- Абсолютная свобода действий, если вы решите сделать перепланировку в квартире. Новостройки с «умными» квартирами, как правило, проектируются так, чтобы несущие конструкции располагались только в едином каркасе здания. Это делается умышленно, дабы дать собственникам жилья возможность изменять планировку под свои нужды.
- Стандартные габариты и конструкция мебели, интерьерные решения в смарт-квартирах обдумываются ещё в процессе проектирования строительства. Встроенная мебель — неотъемлемая особенность таких квартир, и помимо экономии полезной площади, придает интерьеру жилья современный и элегантный вид.
Зачастую, строительные компании предоставляют такие квартиры полностью меблированными, или обеспечивают клиента, рекомендуемым по плану архитектора, оптимальным проектом меблировки. В истинной смарт-квартире все предусмотрено до деталей, и новоселам нет необходимости что-то переделывать после строителей.
Что в Украине подразумевают под смарт-квартирой
Квартиры класса SMART очень популярны в Европе и в США, откуда термин и попал в нашу лексику. Однако если в этих странах приобретение смарт-квартиры предполагает покупку комфортного, всецело обустроенного жилища, отвечающего всем упомянутым стандартам, то далеко не все смарт-квартиры на нашем рынке недвижимости выдерживают сравнение со стандартами развитых стран.
Смартом в украинских реалиях обычно называют новые квартиры преуменьшенной площади, около 18-30 метров квадратных.
Популярность так называемых смарт-квартир в нашей стране обусловлена совсем не принципом оптимального использования жилой площади или обустройством квартиры «под ключ». Совсем наоборот, с целью сэкономить деньги, смарт-квартиры в новостройках Украины зачастую покупаются без какой-либо внутренней отделки.
Во время экономического кризиса, покупательная возможность украинских инвесторов очень ограничена, при этом квартиры заниженной площади заметно выигрывают в цене у стандартных однокомнатных. Также вероятностью заметно сэкономить на коммуналке заинтересовывает многих желающих.
Термина «смарт-квартира» на сегодняшний день нет в законодательстве Украины, а жилое помещение, имеющее общую площадь меньше чем 30 квадратных метров, по действующим строительным нормам, и вовсе не может именоваться квартирой. Впрочем, это не мешает многим строй фирмам проектировать и вводить в эксплуатацию новостройки со смарт-квартирами заниженной площади.
