Сам термин «клубный дом» пришел к нам из Европы. Основная особенность клубного дома, в том, что квартиру в нём могут приобрести далеко не все. Притом проблема совсем не в цене, хотя она высокая, ведь это элитное жилье.

Есть специализированные компании, которые занимаются проблемой заселения подобных домов, и их основное задание состоит в подборе подходящих соседей. К вероятному покупателю предъявляются некоторые требования, и если он им не отвечает — квартиру ему не продадут.

Подготовленные специалисты производят исследование финансового состояния возможного жильца, одновременно поверхностно изучают его биографию. Иногда назначается собеседование, на нем обученный психолог беседует на различные темы, собирая психологический портрет. В случае если приглашенный не проходит этот этап, то ему вежливо откажут в продаже. Это всё совершается с той целью, дабы соседи имели как можно больше общего. В основном это касается социального статуса.

Клубные дома отличаются небольшим количеством квартир (не больше 20-30). Встречаются дома, в которых насчитывается 6-8 квартир. Квартиры очень просторные, планировка часто предварительно согласовывается с жильцами.

Квартиры в таких домах на открытом рынке выставляются редко. Нередко дом целиком выкупают партнеры по бизнесу, члены различных VIP-клубов, где все хорошо знакомы друг с другом.

С недавнего времени клубные дома стали пользоваться спросом. Они не просто должны отвечать требованиям престижного жилья: обычно, такие дома выделяются оригинальной архитектурой, планировкой и эксклюзивным дизайном.

Особое внимание уделяется качеству стройматериалов. Стены тщательно утеплены. Нередко применяется вентилируемый фасад и разнообразные виды панорамного остекления. Кровля возводятся по современным технологиям, которая прослужит десятки, а то и сотни лет.

Системы коммуникаций зачастую прокладываются индивидуальные, что весьма радует будущих жильцов. Каждая квартира обладает собственной системой приточно-вытяжной вентиляции. Подъезды снабжены высокоскоростными лифтами. Как правило, в доме должно быть два паркинга: наземный и подземный. Количество мест для машин рассчитывают так, чтобы места было достаточно для всех жильцов и их гостей.

Дом обязательно должен быть возведен в красивом и спокойном районе с хорошим видом из окна. Придомовая территория обустраивается живописными аллеями и скверами, выделяется площадь под детские площадки.

Клубные дома имеют общие зоны отдыха, доступные исключительно жильцам, а также свою внутреннюю инфраструктуру с бассейном, спортзалом, бильярдной комнатой.

Часто в подобном доме есть в наличии своя котельная, подстанция, распределяющая электричество, резервные генераторы на случай неполадок, системы пожаротушения и сигнализация. Дом расположен на закрытой территории, которая круглые сутки находится под охраной.

Естественно, проживание в таком доме — недешевое удовольствие.